PREZYDENT MIASTA RYBNIKA
Działając na postawie artykułu 38 ustęp 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dziennik Ustaw 2024 r., pozycja 1145 ze zmianami)
ogłasza
pierwszy publiczny ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego położonego w Rybniku przy ul. Dworek 7/30
1.	Oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów:
Niewyodrębniony lokal mieszkalny usytuowany na piątym piętrze budynku wielomieszkaniowego wybudowanego w latach około 1970-80, położonego
na działkach o numerach 3273/9, 3274/12, obręb Smolna, karta mapy 1, o łącznej powierzchni 0,0339 ha, objętych księgą wieczystą numer GL1Y/00096411/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Rybniku.
2.	Opis nieruchomości:
2.1	Lokal mieszkalny numer 30, usytuowany na piątym piętrze budynku wielomieszkaniowego całkowicie podpiwniczonego, położony w Rybniku 
przy ul. Dworek 7, składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc
i przedpokoju o powierzchni użytkowej 35,60 m2. Lokal wyposażony jest
w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, ciepłej wody z sieci. Lokal wymaga remontu.
2.2	Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 16/1000 części w prawie własności działek numer 3273/9, 3274/12, obręb Smolna, karta mapy 1,
o łącznej powierzchni 0,0339 ha objętych księgą wieczystą numer GL1Y/00096411/5 oraz taki sam udział w częściach wspólnych budynku 
i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali znajdujących się w budynku.
3.	Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich nieujawnionych
w księdze wieczystej a także jakichkolwiek zobowiązań.
4.	Cena wywoławcza lokalu mieszkalnego:
180 000,00 zł na podstawie artykułu 43 ustęp 1 punkt 10 ustawy z dnia
11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, sprzedaż lokalu mieszkalnego zwolniona jest z podatku od towarów i usług.
5.	Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 03.12.2025 r. o godzinie 09:30 w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku przy ul. Tadeusza Kościuszki 17, sala narad
numer 4, parter.
6. Wysokość, forma, termin wniesienia wadium:
6.1 Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu,
w wysokości 10% ceny wywoławczej: tj. 18 000,00 zł na konto bankowe:
74 1020 2528 0000 0302 0434 3695 z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej dnia 25.11.2025 r.
6.2 Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, za kogo wpłacono wadium i tym samym, kto jest uprawniony do wzięcia udziału w przetargu
na daną nieruchomość oraz wskazywać nieruchomość, której wpłata dotyczy.
6.3 W przypadku chęci nabycia nieruchomości lokalowej w udziałach, wymagane są:
1)	wpłata wadium przez każdego z przyszłych nabywców w wysokości odpowiednio do nabywanych udziałów,
2)	obowiązkowy udział w przetargu każdego ze współnabywców lub ich pełnomocników.
6.4 Wadium uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości lokalowej. Pozostałym uczestnikom przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż trzy dni od daty zamknięcia przetargu, w formie wskazanej w zgłoszeniu udziału w przetargu.
7. Warunki uczestnictwa w przetargu:
7.1	Uczestnikami przetargów mogą być osoby fizyczne, posiadające pełną zdolność do czynności prawnych oraz inne podmioty należycie reprezentowane, jeżeli wpłacą wadium w ustalonej wysokości i terminie oraz
w dniu przetargu, przed jego rozpoczęciem: w dniu 03.12.2025 r., do godziny 09:30 złożą zgłoszenie udziału w przetargu. Formularz zgłoszenia udziału
w przetargu dostępny jest w Dziale Mieszkaniowym ul. Tadeusza Kościuszki 17 pokój 19 bądź na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Rybnika https://bip.um.rybnik.eu/ zakładka komunikaty
i ogłoszenia/przetargi na nieruchomości/ogłoszenia o przetargach.
7.2	W przypadku małżonków zainteresowanych nabyciem lokalu do ustawowej wspólności majątkowej, dokonywane czynności przetargowe wymagają współdziałania obojga małżonków. W przypadku nabywania nieruchomości lokalowej przez jednego z małżonków do majątku odrębnego, jest
on zobowiązany złożyć przed rozpoczęciem przetargu:
1)	w razie wspólności majątkowej małżeńskiej - pisemne oświadczenie, że nabycia dokona ze środków nieobjętych majątkiem wspólnym, potwierdzone w tym zakresie pisemnie przez współmałżonka, 
2)	w razie rozdzielności majątkowej - oryginał lub uwierzytelnioną kopię umowy
o wyłączeniu wspólności majątkowej małżeńskiej.
7.3	W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, wpisanych do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego, informację lub odpis z właściwego rejestru, organizator przetargu uzyska we własnym zakresie. 
7.4	Uczestnik przetargu może być reprezentowany przez pełnomocnika
na podstawie pisemnego pełnomocnictwa, zawierającego umocowanie
do reprezentowania w przetargu, w celu odpłatnego nabycia wskazanej nieruchomości lokalowej oraz do składania wszelkich oświadczeń, jakie
w trakcie przetargu okażą się konieczne.  Wzór pełnomocnictwa dostępny jest na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Rybnika https://bip.um.rybnik.eu/, zakładka komunikaty i ogłoszenia/przetargi
na nieruchomości/ogłoszenia o przetargach.
7.5	Uczestnik przetargu, przed jego rozpoczęciem przedkłada komisji:
•	 zgłoszenie udziału w przetargu, 
•	 dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty, paszport), 
•	 inne dokumenty wskazane w ogłoszeniu o przetargu.
8.	Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:
8.1	Szczegółowy termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości lokalowej w formie aktu notarialnego zostaną określone przez sprzedawcę
w odrębnym zawiadomieniu, po zamknięciu przetargu.
8.2	Jeżeli osoba wyłoniona jako nabywca nieruchomości lokalowej zrezygnuje
z zawarcia umowy lub nie przystąpi bez usprawiedliwienia do jej podpisania,
w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedawca odstąpi
od zawarcia umowy, a wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz Miasta Rybnika.
9.	Dodatkowe informacje:
9.1	Przetarg jest skuteczny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9.2	Koszty związane z nabyciem prawa do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej, pokrywa nabywca.
9.3	Zbywca przekaże nabywcy świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu
w dniu zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu. 
9.4	Przetarg prowadzony będzie w oparciu o rozporządzenia Rady Ministrów 
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości oraz zasad określonych
w Zarządzeniu 172/2025 Prezydenta Miasta Rybnika z dnia 25 marca 2025 r.
w sprawie zatwierdzenia Regulaminu przetargów na sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości Miasta Rybnika ze zmianami.
9.5	Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości, na podstawie artykułu 34 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami, upłynął 24.10.2025 r.
9.6	Prezydent Miasta Rybnika zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu 
z ważnych powodów lub zmiany treści ogłoszenia.
9.7	Oględzin lokalu można dokonać w dniu 21.11.2025 r. w godzinach
9:00-9:30.
9.8	Niniejsze ogłoszenie zostało wywieszone w siedzibie Urzędu Miasta 
i opublikowane na stronie internetowej www.rybnik.eu, w Biuletynie Informacji Publicznej https://bip.um.rybnik.eu oraz wywieszone w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku i opublikowane na stronie internetowej zgm.rybnik.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej https://bip.zgm.rybnik.pl.
Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela 
Dział Mieszkaniowy, ul. Tadeusza Kościuszki 17, pokój 19, tel.: 32 34 10 124, dm@zgm.rybnik.pl 
Administratorem danych osobowych jest Zakład Gospodarki Mieszkaniowej 
w Rybniku. Informacje na temat przetwarzania danych osobowych znajdują 
się na stronie BIP ZGM Rybnik. Kontakt do Inspektora ochrony danych ZGM: iod@zgm.rybnik.pl.